Maison à vendre à Montargis

Et si votre future maison pouvait également être le lieu de votre activité professionnelle? À Villemandeur, découvrez cette maison des années 1960 qui a connu une belle histoire familiale avant d'accueillir pendant plusieurs années un cabinet médical. Une particularité qui lui confère aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien à usage mixte. Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. Les volumes permettent aujourd'hui d'imaginer différentes organisations selon votre projet et vos besoins. Côté habitation: La maison propose plusieurs chambres, certaines bénéficiant de placards, ainsi qu'une grande pièce mansardée à l'étage offrant de nombreuses possibilités: chambre parentale, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou encore espace indépendant pour un adolescent. La cuisine aménagée, les espaces de vie lumineux et les nombreux rangements permettent d'envisager facilement une vie familiale confortable. Le jardin, arboré et agréable, offre quant à lui un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies. Un espace professionnel déjà pensé: L'ancienne activité médicale a laissé place à une configuration qui constitue aujourd'hui un atout rare. Un bureau vitré et climatisé, une salle d'attente et des espaces permettant d'accueillir une clientèle ou des patients peuvent être conservés en l'état ou totalement repensés. Médecin, infirmier, kinésithérapeute, psychologue, architecte, comptable, avocat, consultant, profession paramédicale ou autre activité libérale: la configuration mérite d'être étudiée selon votre projet. L'organisation permet également d'imaginer une séparation entre espace professionnel et vie privée, particulièrement appréciable lorsque l'on souhaite travailler depuis chez soi sans sacrifier son intimité. Et pour un investisseur? La présence de plusieurs espaces, de 3 garages indépendants, d'une capacité de stationnement d'environ 6 véhicules et d'un espace professionnel ouvre également la porte à différents projets d'exploitation ou de location. Le potentiel est donc particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant habiter, travailler et/ou valoriser différemment une partie du bien. Les + qui font la différence: ✔️ Maison familiale des années 60✔️ Ancien cabinet médical✔️ Configuration adaptée à une profession libérale✔️ Bureau vitré climatisé✔️ Plusieurs chambres✔️ Grande pièce mansardée à l'étage✔️ Cuisine aménagée✔️ Cave✔️ 3 garages indépendants✔️ Parking pour environ 6 véhicules✔️ Jardin arboré✔️ DPE C✔️ Une maison pouvant évoluer selon votre projet Une maison qui ne demande pas à être enfermée dans une seule définition: Résidence familiale, habitation + activité professionnelle ou projet d'investissement… c'est justement cette polyvalence qui fait aujourd'hui tout son intérêt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3459.00 et 3459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Nathalie TOUIDJINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACOrléans RCP RD00074807W MMA.