Appartement à vendre - 46 Avenue de Saint-Julien

Secteur Saint Barnabé Centre

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 45 m² situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété marseillaise de seulement 4 lots, au cœur du très recherché village de Saint-Barnabé.

Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une seconde chambre de 8 m², une salle d’eau avec WC ainsi qu’un agréable balcon bénéficiant d’un débarras faisant office de buanderie.

Ce bien séduit par son emplacement au sein d’un des secteurs les plus prisés de Marseille, réputé pour son cadre de vie idéal, son ambiance village et sa qualité de vie recherchée.

La copropriété ne supporte aucune charge de copropriété, un véritable atout pour optimiser la rentabilité de votre investissement.

L’appartement est vendu loué pour un montant de 730 € par mois, dont 30 € de provision pour l’eau, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

En plein cœur du village, vous profiterez d’un emplacement privilégié avec l’ensemble des commerces, écoles, transports et métro accessibles à pied. Les grands axes routiers et autoroutiers sont également rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements.

Une belle opportunité d’investissement au sein d’un secteur dynamique et particulièrement recherché.

Vidéo du bien disponible sur demande.

DPE: E

Taxe foncière: 700€

4 lots d'habitations

Prix: 182 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H:

Mandat n°206

Estimation des coûts annuels: entre 1150€ et 1570€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

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