Maison à vendre à Ligny-en-Barrois

Angélique GODARD de l'agence Weemys Bar Le Duc vous propose à la vente cette maison d'exception avec studio indépendant Laissez-vous séduire par cette charmante maison aux beaux volumes, offrant une multitude de possibilités! Idéale pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet mêlant résidence principale et investissement locatif à forte rentabilité. La Maison Principale Un espace chaleureux et fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille: Espaces de vie & commodités: Une cuisine séparée, beau salon séjour. Côté nuit: 4 belles chambres lumineuses. Espaces extérieurs privatifs: Profitez d'une agréable cour intérieure ainsi que d'une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur en toute saison. Le Plus: Studio indépendant de 65 m² entièrement refait à neuf! État irréprochable: Refait entièrement à neuf avec des prestations modernes. Revenu attractif: Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), le studio génère 500 € par mois en étant loué uniquement en semaine, offrant un excellent potentiel d'optimisation supplémentaire les week-ends. De nombreuses options d'usage: Poursuite de la location touristique / professionnelle (courte ou longue durée) Logement indépendant pour un proche ou un adolescent. Espace dédié à une profession libérale ou au télétravail. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort familial et potentiel financier. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Weemys: Angélique GODARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945216190 RCP Allianz n° 59661778.