Local à vendre à Villeneuve-d'Ascq

CESSION DROIT AU BAIL – RESTAURANT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce exceptionnel, exploité sous enseigne Panda Hotpot, établissement récent et entièrement neuf, offrant un concept de restauration asiatique moderne et immersif. ✨ Un outil de travail clé en main Le restaurant bénéficie d’un agencement haut de gamme, parfaitement pensé pour accueillir une clientèle importante dans un cadre chaleureux et contemporain: Salle spacieuse et lumineuse Décoration moderne et raffinée Mobilier neuf, banquettes confortables Tables équipées hotpot/grill intégrées Bar central élégant permettant d’augmenter le ticket moyen Espaces semi-privatifs idéals pour groupes et familles Aucun travaux à prévoir: reprise immédiate possible. ? Surface exceptionnelle Le bail porte sur une superficie totale d’environ 1 078 m², répartie comme suit: 682 m² de surface commerciale 396 m² de réserves et annexes Un volume rare sur le marché, offrant une capacité d’accueil importante et un fort potentiel de développement. ? Bail commercial sécurisé Bail commercial en place avec un loyer annuel de: 77 680 € HT/an (soit environ 6 473 €/mois) Charges provisionnelles: 25 000 € HT/an Un emplacement stratégique et un outil parfaitement dimensionné pour une activité de restauration à fort débit. ? Opportunité idéale pour professionnel Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement neuf, au concept déjà installé, avec un fort potentiel de croissance. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES: Giovanni AQUILA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984801621 RCP 64042830.