Local à louer dans le quartier Sentier-Bonne Nouvelle

Paris 2ème - Sentier / Bonne-Nouvelle: local équipé clé en main pour sandwicherie, saladerie, traiteur, poke ou coffee-shop (sans extraction), face au métro lignes 3 et 4.

Local commercial à louer d'environ 71 m² sur 2 niveaux, avec droit d'entrée, entièrement équipé pour la petite restauration:
- Rez-de-chaussée d'environ 40 m²: espace de vente, vitrine réfrigérée, comptoir, climatisation.
- Sous-sol d'environ 30 m² équipé: cuisine (réfrigérateur, micro-ondes, machine à café), réserve, toilettes.

Travaux réalisés, rideau métallique, climatisation. Local livré équipé, idéal sandwicherie, saladerie, traiteur, poke, coffee-shop (sans extraction).

Conditions:
- Loyer: 2 800 € HT HC par mois.
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
- Droit d'entrée: 50 000 € (matériel et équipements inclus).
- Bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate.

Transports: métro lignes 3 et 4 en face, Strasbourg-Saint-Denis et Sentier à quelques minutes.
Commerces alentour: supermarché de proximité, brasserie bio, boulangerie artisanale, nombreux bureaux et flux piéton continu.

Emplacement de flux en plein quartier de bureaux, local clé en main prêt à exploiter.

Photo de façade: image d'illustration, non contractuelle.