Studio à vendre à Rouen

[ DPE projeté déjà réalisé pour facilement permettre un passage de DPE E en DPE D ]

EXCLUSIVITE - Rouen Gare, au calme côté cour et avec parking, dans une ancienne propriété bourgeoise érigée fin XIXème, cet appartement très cosy inclut une pièce de vie avec grand placard et espace bureau, une cuisine équipée américaine avec comptoir / bar et une salle de douche aménagée avec toilettes.

Son agencement optimisé avec ses fenêtres dans chacune des pièces, sa situation coté cour au 1er étage surélevé, sa proximité immédiate de la gare ou autres transports en commun, du centre historique rouennais à pied et sa place de parking dédiée facilite la destination de cet appartement T1 en un pied à terre très agréable.

Les charges collectives incluent tout: chauffage, eau froide et eau chaude

DPE F GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive en classe F => DPE projeté déjà réalisé pour facilement permettre un passage en DPE D!

Référence mandat EXCLUSIF nº 468707LVI au prix de 85 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au O6 O3 38 75 8O ou par courriel à.

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques:

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR, agissant chacun sous le statut d'agent commercial immatriculés au RSAC ROUEN IMMOBILIER(EI)auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.
Charges annuelles: 1632.00 euros. VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ROUEN.