Local à louer - 70 Rue de Montreuil

LOCAL COMMERCIAL TOUS COMMERCES SAUF NUISANCE – ensemble clé en main, rare sur le secteur. Idéalement situé au 70 rue de Montreuil, à seulement 300 mètres de la place de la Nation, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et parfaitement desservi. D’une surface totale d’environ 148 m², actuellement en bureaux il se compose de deux espaces distincts et complémentaires, offrant une grande souplesse d’organisation. Côté rue, sur environ 70 m² avec accès par la Rue, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle de réunion avec vitrine équipée d’un projecteur, un bureau aménagé avec 6 postes de travail, une cuisine ainsi que des sanitaires hommes et femmes. Côté cour, au calme d’une cour intérieure spacieuse et verdoyante avec accès indépendant, un second espace d’environ 78 m² comprenant une pièce polyvalente pouvant faire office de cuisine ou salle de réunion, un open space lumineux ainsi que 4 bureaux indépendants. Une grande cave saine de 16 m² complète ce bien, idéale pour le stockage ou les archives. Les bureaux peuvent être loués en l’état avec le mobilier, permettant une installation immédiate sans contrainte. Un ensemble moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel, parfaitement adapté à une société de services, un siège d’entreprise, une activité de conseil ou un espace de coworking. Une opportunité rare alliant visibilité, confort de travail et modularité. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.