Studio à vendre - 171 Avenue Gambetta

Situé avenue Gambetta, au 6ᵉ étage sur 10 d’une copropriété bien entretenue avec gardien, ce studio en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement donne sur l’intérieur de l’immeuble, garantissant un environnement calme. Il se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’un séjour avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, pour un confort au quotidien. Idéalement situé au pied du métro Saint-Fargeau (ligne 3bis), le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Le quartier offre une véritable vie de proximité, tout en permettant de rejoindre facilement les autres secteurs de Paris. La place Gambetta et ses nombreux commerces sont également accessibles, ainsi que plusieurs espaces verts pour profiter de moments de détente. Un studio fonctionnel, au calme et idéalement desservi, idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant profiter d’un quartier vivant et pratique du 20ᵉ arrondissement. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.