Maison à vendre à Noisy-le-Sec

BOBIGNY PAVILLON INDIVIDUEL EN EXCLUSIVITÉCASA Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce beau pavillon familial de 6 pièces de 116 m² habitables, édifié sur une parcelle de 230 m², idéalement situé à Bobigny (rue Paul Belwo), en limite immédiate de Drancy. Emplacement Privilégié & TransportsTramway T1 (Station Escadrille Normandie-Niémen) à seulement 650 m (8 min à pied). Métro Ligne 5 (Terminus Bobigny - Pablo Picasso) à 1 100 m (13 min à pied / accès bus direct). À proximité des commerces, écoles et commodités de Bobigny et Drancy. Un Agencement Réparti sur Demi-Niveaux & De Beaux VolumesCe bien au charme singulier vous séduira par sa distribution fonctionnelle et ses espaces de vie chaleureux: Au rez-de-chaussée: Entrée accueillante. Salle à manger lumineuse ouvrant directement sur une terrasse à l'arrière, idéale pour vos repas en extérieur au calme. Grande cuisine séparée avec passe-plat, conviviale et pratique. Salon en demi-niveau avec cheminée, offrant un espace détente chaleureux et cosy. Une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er demi-niveau: 2 chambres accessibles par un escalier surplombant le salon, parfaites pour un espace enfants, d'amis ou un bureau. Au 1er étage: 2 très grandes chambres spacieuses et baignées de lumière. Côté ExtérieurParcelle de 230 m² comprenant une agréable terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.  Caractéristiques TechniquesSurface habitable: 116 m²Terrain: 230 m²Nombre de pièces: 6 (4 chambres)Mode de chauffage: Gaz individuelClasse Énergie: D (Performance énergétique maîtrisée)Visite & InformationsVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Profitez d'une immersion complète depuis chez vous. Honoraires: À la charge du vendeur. Statut: Agent Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: CASA Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1920 € et 2640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 116 m².