Maison à vendre à Cugand

Situé à la limite de la Loire atlantique et du Maine et Loire Je vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme entièrement rénové, dans le territoire de Montfaucon-Montigné composé de deux habitations communicantes: une maison principale et une maison d’amis. L’ensemble offre des espaces généreux et un environnement particulièrement paisible. La maison principale dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois, trois chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains et une salle d’eau. La maison d’amis, quant à elle, propose un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Vous bénéficierez également d’une buanderie, de deux dépendances et d’un terrain clos de 1800 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un calme garanti. Le chauffage est assuré par un système mixte (fuel, électrique et bois) et l’assainissement individuel est conforme. Située à seulement 7 km de la gare SNCF reliant Nantes et Cholet (9 minutes en voiture), cette propriété rare conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif. Pour organiser une visite, contactez SEVREMOINE IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3360 € et 4600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.