Appartement à vendre - 36 Rue Pierre Semard

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, rue Pierre Semard, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 41,68m², niché au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1910. Caractéristiques du bien: Disposition: Pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. État général: Bien entièrement meublé, en bon état intérieur tout comme les parties communes. Atouts & Charme: Parquet ancien, cheminée, fenêtres en double vitrage (bois/PVC) donnant au calme sur cour. Annexe: Une cave complète ce bien. Équipements & Performance énergétique: Chauffage individuel électrique et chauffe-eau au gaz. DPE: E Informations financières & Situation locative: Prix de vente: 451 500 € Situation locative: Vendu loué jusqu'au 18 juillet 2027 Loyer de base: 1 598 € / mois Charges mensuelles: 90 € / mois Copropriété: 44 lots (aucune procédure en cours) Contact: Elger Immobilier – Audric Laurent Téléphone: 01 81 70 17 16 Email: Référence annonce: VA4066 (Mandat N°26713) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.