Appartement à louer - 12 Rue du Dobropol

À LOUER – APPARTEMENT MEUBLÉ 2 PIÈCES – 47,61 m² – PARIS 17ᵉ (PORTE MAILLOT / TERNES) Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, cet appartement meublé de 47,61 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie alliant charme de l’ancien, confort moderne et fonctionnalité. Son agencement optimisé, ses nombreux rangements et son parquet en font un bien agréable à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour lumineux aménagé avec canapé et fauteuil, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur et rangements), d’une chambre indépendante avec lit double et placards, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Situé sur cour avec un vis-à-vis éloigné, le logement bénéficie d’un environnement préservé de l’animation directe de la rue. Le chauffage est collectif et assuré par l’immeuble. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité de l’avenue des Ternes et de Porte Maillot. Le quartier dispose de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, ainsi que d’un accès pratique aux transports en commun, notamment au métro Porte Maillot (ligne 1). Le logement est proposé à la location meublée, dans le cadre d’un contrat de location soumis aux dispositions légales applicables, notamment à la loi du 6 juillet 1989 et aux dispositions pertinentes du Code civil, selon la nature du bail et l’usage du logement. Renseignements et visites: Monia ABBAS – 06 42 51 45 70. Honoraires de 714 € TTC à la charge du locataire comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1890 €/mois. Loyer de base 1890 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 275 €/mois. Dépôt de garantie 3 480 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Elger Immobilier: Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle).