Appartement à louer - 37 Place Saint-Bruno

T2 + CAVE GRENOBLE - 37 place Saint Bruno Venez découvrir ce spacieux T2 bis de 53,63 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant une agréable sensation d’espace. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant d’une plaque de cuisson 4 feux et d’une hotte. Plusieurs emplacements sont prévus pour accueillir un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle ainsi qu’une machine à laver. La cuisine bénéficie également d’un espace permettant d’installer facilement une table et des chaises. La cuisine, tout comme le séjour, offre un accès direct à un agréable balcon ensoleillé de 7.15 m², équipé d’un store banne permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en se protégeant du soleil durant les beaux jours. Belle vue dégagée. Le séjour de 16,71 m², confortable et fonctionnel, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement permettant de créer facilement différents espaces de vie. La chambre de 14,15 m², particulièrement spacieuse, est agrémentée d’un joli parquet massif et dispose d’un placard entièrement aménagé, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un meuble vasque ainsi que d’un sèche-serviettes. Pour davantage de confort, l’appartement dispose également de WC indépendants. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière. L’entretien annuel de celle-ci reste à la charge du locataire. Une cave de 4.79 m² en sous-sol vient compléter les atouts de ce bien. BON A SAVOIR: - Exposition Sud; - Proche du tram et bus; - Copropriété sécurisée; LES POINTS FORTS: - Très belle luminosité; - En bon état général; - Balcon avec jolie vue dégagée; QUARTIER: Situé à 5 min à pied de l'hyper centre de Grenoble; vous serez à deux pas de tous les commerces; boulangerie, tabac, boucher, pharmacie, fleuristes, serrurier et de nombreux restaurants et fast Food. Vous serez à 2 minutes tram pour vous rendre à Europol ou dans l'hyper centre ville. Disponible immédiatement Mandat n°895 VH Honoraires de 635 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 635.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 635 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1109.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION: Laura BERTA Agent commercial (Entreprise individuelle).