Maison à vendre à Chessy

MONTÉVRAIN – Maison contemporaine de 118,52 m² – 6 pièces – 5 chambres – Terrain 400 m² A deux minutes à pied du bourg de Montévrain, au cœur du secteur Val d'Europe / Marne-la-Vallée, Agencity Lagny vous propose cette maison contemporaine de 2001, entièrement pensée pour le confort d'une famille. Sur son terrain clos de 400 m², elle offre un jardin exposé Sud-Ouest, une terrasse et deux places de stationnement extérieures, en plus du garage. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités du secteur: commerces de proximité, grandes surfaces et le centre commercial Val d'Europe à quelques minutes, gare RER A pour rejoindre Paris facilement, accès direct à l'A4, ainsi que crèches, écoles maternelles et primaires à proximité immédiate. Un cadre pratique et familial, parfait pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, un généreux séjour de 36 m² baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, réchauffé par un poêle à bois en complément du chauffage au sol par la pompe à chaleur. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale rénovée avec sa douche à l'italienne rénové récemment et son armoire sur mesure. Une chambre supplémentaire de 15 m², créée en 2015 et déclarée, complète cette surface habitable. Une salle de bain avec toilette. Points forts: Chauffage au sol pompe à chaleur air-eau + poêle à bois Radiateurs à inertie chaleur douce à pierre naturelle (remplacés) Cuisine aménagée et équipée Volets roulants électriques aluminium Suite parentale avec douche refaite et armoire sur mesure Garage avec porte électrique et accès maison par porte coupe-feu isolante Système d'alarme (maintenu si reprise du contrat) Façade nettoyée en 2025 Jardin 400 m², terrasse, 2 places extérieures + garage Caractéristiques techniques: Surface habitable: 118,52 m² – Terrain: 400 m² 6 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC dont 1 indépendant Année de construction: 2001 – Extension déclarée en 2015 Menuiseries PVC double vitrage DPE: C (136 kWh/m².an) – GES: A (5 kg CO2/m².an) Dépenses annuelles d'énergie estimées: entre 1 522 € et 2 060 € (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1522.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY LAGNY: Yann BLAS Agent commercial (Entreprise individuelle).