Appartement à vendre à Ambilly

T3 - 74100 VILLE-LA-GRAND -EXCLUSIVITE - UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER Nouveauté! Venez découvrir ce très beau T3 de 67,20 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence récente construite en 2011. L’appartement a été entièrement rénové en 2024 et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez notamment d’une cuisine neuve, d’une chaudière neuve, de radiateurs neufs ainsi que d’une salle de bains entièrement refaite. La pièce de vie d’environ 30 m² offre un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Une grande entrée dessert deux chambres confortables, donc une de 13m², toutes deux équipées de placards. L'appartement bénéficie d’une très belle vue et la gare se situe à seulement 300 mètres à pied, un vrai plus pour les déplacements au quotidien. En complément du prix, deux places de parking privatives en sous-sol sont proposées. Un appartement lumineux, soigné et prêt à vivre, à découvrir rapidement! Contactez-moi pour une visite: 06.58. 89.36. 98 Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGENCE KAYA IMMOBILIER: Sabrina BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle).