Maison à vendre à Le Passage

LE PASSAGE Secteur GANET: Cette maison entièrement rénovée de 130 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. À deux pas des écoles, commerces et transports, ce bien rare propose:

-Rez-de-jardin: un double garage spacieux de 104 m².

-1er étage: un espace de vie lumineux avec cheminée design et ciel vitré, cuisine équipée haut de gamme, salon donnant sur balcon.
-2ème étage: 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, et accès à une terrasse avec jardin clos et fleuri.

Confort optimal: climatisation réversible, isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, et DPE A, garantissant des économies d'énergie.

Une maison coup de coeur, rare sur le marché, idéale pour une famille. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour visiter!

Prix de vente: 245000 € honoraires à charge vendeur
Note DPE = A (68) GES = A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 € et 1050. € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, auou par courriel à, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
Mandat réf: 469030 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.