Appartement à vendre à Dijon

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en exclusivité un appartement en duplex de 111,35 m² Carrez, développant près de 135 m² au sol, situé dans le quartier des Bourroches à Dijon, au sein d'une impasse à l'écart de la circulation.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN: Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour traversant Est-Ouest et une cuisine américaine équipée. Ses grandes fenêtres apportent une belle luminosité tout au long de la journée, véritable atout de cet espace convivial. Il dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC au premier niveau et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Une mezzanine permet d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Deux petits balcons, une cave et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz est assuré par une chaudière remplacée en 2026.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT: Situé dans le quartier des Bourroches, ce duplex bénéficie d'une adresse pratique pour le quotidien. L'Intermarché Bourroches et le tramway se trouvent à environ deux à trois minutes à pied, facilitant les courses et les déplacements sans voiture. Les accès vers le centre-ville de Dijon, Dijon Sud et la rocade sont également rapides. L'impasse permet de rester à l'écart de la circulation directe tout en profitant des services du quartier.

LES POINTS FORTS: Luminosité traversante Est-Ouest grâce aux grandes fenêtres? 111,35 m² Carrez et près de 135 m² au sol? Quatre chambres? Deux salles de bains/d'eau avec WC? Mezzanine? Deux balcons? Stationnement privatif? Cave? Petite copropriété de quatre lots avec syndic bénévole.

ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°6038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 4 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1300.00 euros. Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DIJON.