Appartement à vendre à Montigny-lès-Cormeilles

Agence Espace Transactions – Dans un secteur particulièrement recherché de Montigny-lès-Cormeilles, au cœur de la résidence verdoyante, calme et parfaitement entretenue Jean Moulin, venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces d’une superficie généreuse de 82,90 m² loi Carrez, idéalement niché au 3ème étage avec ascenseur. Implanté à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces de proximité, des écoles et de la gare de La Frette-sur-Seine (Ligne J pour rejoindre Paris Saint-Lazare), cet appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible et très agréable au quotidien, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et des transports. La pièce de réception se compose d’un salon prolongé par un agréable balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct, parfait pour installer une table d'appoint et profiter d’un extérieur en toute sérénité. Dans la continuité, une salle à manger indépendante vient compléter cet espace convivial. Cet agencement offre une belle modularité: vous pourrez aisément y créer une troisième chambre selon vos besoins ou ouvrir les espaces pour composer une pièce de vie traversante de grande envergure. La cuisine séparée, dotée d’une belle superficie, permet d’y aménager un coin repas familial. Elle s'accompagne d'une arrière-cuisine apportant une capacité de rangement supplémentaire appréciable. La partie nuit distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique permettant une maîtrise personnalisée de vos consommations. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient parfaire les prestations de ce bien. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l’ensemble du logement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare sur le secteur pour une famille ou un investisseur exigeant! Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI.