Maison à vendre - 10 Rue d'Eaubonne

Sunset Avenue vous présente cette maison individuelle des années 1930, située rue d'Eaubonne à Margency, à proximité du lycée Bury. Avec ses 123 m² habitables, ses quatre chambres et son terrain de 370 m², elle offre un cadre accueillant pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 42 m², idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 15 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 9 m² prolonge agréablement l'espace de l'étage. Le véritable atout de cette maison: ses combles aménageables d'environ 33 m², offrant un beau potentiel pour imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire, sous réserve de possibilité technique et des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un espace permettant le stationnement de trois véhicules. Une maison de caractère, de beaux volumes et un potentiel d'évolution à découvrir à proximité du lycée Bury. Prix de vente: 399 000 € Pour organiser une visite: Hamid Ouahbi – Sunset Avenue 06 25 41 88 17 Classe énergie: F – Classe climat: F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 590 € et 4 910 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence: VM377. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.