Maison à vendre - 22 Rue Nicolas Copernic

Blagnac, à proximité immédiate du lycée Saint Exupéry: Venez découvrir cette jolie maison familiale T5 de 2020, au calme. D'un entretien impeccable, elle présente toutes les fonctionnalités recherchées: Une entrée avec un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec un jardin et communiquant avec la cuisine par un petit patio intime. La surface est répartie sur 3 niveaux, permettant à chacun d'y trouver son espace. Le 1er étage avec ses 3 chambres dont 2 avec placards et une salle de bains avec WC. Le 2e étage présente une chambre parentale avec salle d'eau (avec WC) et sa terrasse privatives. En quelques mots: performance énergétique, belle pièce de vie, nombreux rangements, 1 place de parking en sous-sol et un garage au fond du jardin (2 places de stationnement), buanderie etc.. . Si vous recherchez une maison fonctionnelle, proche des commerces, transports, établissements scolaires (de l'école au lycée), facile d'entretien, à l'intérieur comme à l'extérieur dans une ville dynamique alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter! Cette maison est située dans une copropriété sans procédure. Prix: 348 000€ FAI incluant les honoraires d'agence charge vendeur à hauteur de 5% du prix de vente. Charges mensuelles: 130€ / mois Conso. d'énergie primaire: 74 kWhEF/m2. an (C) Emissions GES: 15 kgCO2/m2. an (C) Estimation des coûts: entre 870€ et 1220 €/an abonnement inclus. Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA: Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPIRCP.