Maison à vendre à Montigny-lès-Cormeilles

Agence Espace Transactions – La Frette-sur-Seine (Proche centre-ville & gare) Idéalement située dans un quartier recherché de La Frette-sur-Seine, à seulement quelques pas de la gare de La Frette / Montigny (reliant Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes) ainsi que des commerces du centre-ville et des écoles, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied surélevé d’une superficie habitable de 93 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. L'espace de vie traversant se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une véritable cheminée traditionnelle, idéale pour de belles soirées d'hiver, ainsi que d'une salle à manger accueillante. La cuisine aménagée, indépendante, offre de beaux volumes et un agencement pratique pour vos repas au quotidien, tout en conservant la possibilité d'être ouverte sur le séjour selon vos envies de modernisation. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un accès direct et fluide vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée et bien exposée de 579 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur idéal pour les enfants, un potager ou des moments de détente. La maison dispose d'un système de chauffage au fioul et est reliée au réseau du tout-à-l'égout. Un sous-sol total vient apporter un gain d'espace considérable: il comprend un garage fermé pour un véhicule, un espace atelier, une zone de stockage/buanderie ainsi qu'une cave. Une belle opportunité à haut potentiel sur la commune de La Frette-sur-Seine, parfaite pour une famille souhaitant allier calme, verdure et proximité immédiate de Paris! Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 933 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3500.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.