Maison à vendre - 4 Les Aubuis

Deux maisons à la campagne – calme, indépendance et maison principale sans travaux. À quelques minutes de Richelieu, découvrez un ensemble immobilier plein de charme, installé dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et indépendance. La maison principale d’environ 120 m², rénovée et parfaitement entretenue, est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une agréable pièce salle à manger/cuisine ouverte, un superbe séjour cathédrale d’environ 32 m² avec poêle à bois, une grande chambre de plus de 21 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir bureau ou espace détente dessert une seconde grande chambre avec rangements. Mais l’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa seconde maison indépendante. D’environ 31 m² au rez-de-chaussée complétés par une mezzanine d’environ 13 m², elle dispose déjà de l’électricité, d’un point d’eau, d’une cheminée et d’un raccordement à l’assainissement. À rénover, elle permet d’envisager la création d’une véritable seconde habitation, idéale pour recevoir famille ou amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble prend place sur un terrain clos et arboré d’environ 1 460 m², où règnent calme et sérénité. Une petite grange d’environ 18 m² et un puits complètent la propriété. Une propriété particulièrement intéressante pour qui recherche une maison prête à vivre tout en conservant la possibilité de disposer, à terme, de deux logements totalement distincts. À découvrir à proximité de Richelieu. Mise en relation gratuite avec un courtier pour l’étude de votre financement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950.00 € et 2639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller We Invest France: Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.