Maison à vendre à Francheval

Ardennes

118 000 € 1 372 €/m²

4 pièces (2 chambres) 86 m²

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MAISON À VENDRE À FRANCHEVAL (08) 86 m² habitables – 118 000 €/FAI Vous recherchez une maison avec du potentiel et des possibilités d’aménagement? Découvrez cette maison située à Francheval, idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: - Une entrée - Une cuisine équipée - Un WC indépendant - Un salon d’environ À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une d’environ 16,38 m², ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également de combles aménageables d’environ 38,92 m², offrant de belles possibilités d’évolution pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Équipements et caractéristiques - Surface habitable: 86 m² - Chaudière à pellets installée en 2025 - Menuiseries double vitrage, dont une partie en PVC - Volets roulants - Assainissement individuel tout à l'égout - Terrasse d’environ 28 m² refaite en 2024 - Cave d’environ 12 m² - Taxe foncière: 369 € par an - DPE: E - GES: B Les atouts de cette maison + Une chaudière à pellets récente + Une terrasse rénovée en 2024 + Des combles aménageables offrant un beau potentiel + Des espaces à personnaliser selon vos envies PRIX DE VENTE: 118 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Envie de la découvrir? Contactez-moi au 06.25. 15.69. 82 Delphine Nicolas – We Invest pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Votre projet immobilier mérite un accompagnement personnalisé! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2209.00 € et 2989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller We Invest France: Delphine Nicolas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 142 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.