Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

À quelques mètres de la place de la Croix-Rousse, rue Victor Fort, découvrez cet appartement atypique de 46,15 m² loi Carrez et 57,05 m² au sol idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Son emplacement est un véritable atout: commerces au pied de l'immeuble, marché, transports et vie de quartier à quelques pas. Il offre le privilège de profiter de l'effervescence croix-roussienne tout en bénéficiant d'un environnement au calme.

Situé au 1er étage, l'appartement propose une pièce de vie d'environ 30 m² réunissant séjour et cuisine, une chambre indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une mezzanine sous les toits complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins: bureau, coin détente, couchage d'appoint ou rangements. Sa hauteur inférieure à 1,80 m ne permet pas de l'intégrer à la surface loi Carrez.

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image, tout en valorisant cette adresse particulièrement recherchée.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement, ce bien offre une belle opportunité de s'installer au cœur de la Croix-Rousse, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Un emplacement de choix, le calme d'une rue piétonne et un potentiel à révéler: venez découvrir cette opportunité au cœur de la croix rousse.

Merci de contacter:
Barbara Dalléry - Agent commercial en EI (Rsac de Lyon).