Studio à vendre - 10 Rue Gesnouin

EN EXCLUSIVITE - CLICHY - RUE GESNOUIN - STUDIO - 20,92 M2 - CAVE - Situé dans une petite rue très calme, proche du Centre de Clichy (8 minutes à pied de la mairie) et des transports (10 minutes à pied de la gare SNCF Clichy - Levallois), Entre Nous L'immobilier vous invite à découvrir ce joli studio, bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Au 1er étage d'une copropriété du début du XXème siècle, ce studio, rénové récemment, se compose d'une pièce à vivre de près de 20 m2 répartie en 3 espaces distincts: le salon 'cosy', la cuisine spacieuse avec placards et table haute très pratique pour les repas, et enfin l'espace nuit prolongé par une salle d'eau et des WC. Autre atout pour plus de confort: ce bien dispose d'une cave. Dans une copropriété de 20 lots dont 10 lots d'habitation, les charges annuelles sont provisionnées pour 2026 à 1.021€ ( eau froide, chauffage et entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 021 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.