Local à louer dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

Paris 11ème - Quartier Bastille / Roquette.

Local commercial à louer d'environ 200 m², bail neuf, idéal restauration / bar:
- Salle et bar d'environ 157 m² en angle, grand linéaire de vitrines sur deux rues
- Cuisine professionnelle d'environ 27 m² avec grosse extraction
- Terrasses: environ 120 couverts

Conditions:
- Loyer: 8 000 € HT HC par mois.
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
- Bail commercial neuf.

Activité précédemment exercée: restaurant - bar à cocktails (chiffre d'affaires d'environ 833 769 €, ouvert 5 soirs par semaine et fermé le midi: fort potentiel au déjeuner).

Transports: métro Ledru-Rollin (ligne 8) et Bastille (lignes 1, 5 et 8), nombreuses lignes de bus.
Commerces et enseignes alentour: faubourg Saint-Antoine, marché d'Aligre, nombreux restaurants, bars et boutiques de créateurs.
Écoles et équipements: écoles et crèches du quartier, square Trousseau, Opéra Bastille.

Emplacement d'angle très animé au cœur de Bastille, avec grandes terrasses et extraction en place.

Photo de façade: image d'illustration, non contractuelle.