Maison à vendre à Condom

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera en centre ville de Condom!
Investisseurs, cette opportunité mérite toute votre attention!
Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette maison a été intelligemment divisée en deux logements indépendants, permettant de bénéficier de revenus locatifs déjà en place.
À la 1ère entrée, vous découvrirez un logement de type T3 d'environ 73 m², complété par un garage, actuellement loué 500 € par mois.
À la 2ème entrée ( à l'étage, au-dessus du garage), un studio d'environ 23 m², lui aussi déjà loué, génère actuellement 350 € par mois.
Ce sont donc 850 € de revenus locatifs mensuels, soit 10 200 € par an, avec deux locataires déjà en place.
Côté confort, l'ensemble bénéficie du double vitrage, de volets en PVC, d'un chauffage central au gaz de ville pour le T3 et de chauffage électrique pour le studio.
Grâce à sa situation privilégiée, ses deux logements indépendants et ses revenus locatifs existants, ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier à Condom.
À étudier sans tarder!
Contactez moi au plus vite au 06 64 12 35 95.
Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil. immo

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce: M_9430
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.67% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires: 112 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.