Maison à louer - 48 Rue des Montagnards

Chambre n°16 meublée de 27,06 m² située au 2e étage d'une grande colocation entièrement rénovée en 2026, au 48 rue des Montagnards à Lille Fives (59800). Maison du début du XXe siècle de 529 m² habitables, 17 chambres louées meublées avec bail individuel, réfrigérateur individuel dans chaque chambre. Vous profitez de 205 m² de parties communes: cuisine équipée et aménagée, grand salon-salle à manger, buanderies avec lave-linge et sèche-linge, plusieurs salles de bains et salles d'eau, WC et cour. Chauffage central au gaz, eau chaude thermodynamique, fibre optique. Quartier Fives desservi par la ligne 1 du métro, à quelques stations des gares et du centre de Lille. Idéal colocation étudiante, stage, alternance ou jeune actif. Disponible à partir du 1er octobre 2026. Location meublée – loyer mensuel 600 € charges comprises, dont 110 € de charges forfaitaires (490 € hors charges). Surface habitable de référence: 39,16 m² (27,06 m² de chambre + quote-part de 12,10 m² des parties communes). Zone soumise à encadrement des loyers: loyer de référence 404,52 € (10,33 €/m²), loyer de référence majoré 485,56 € (12,40 €/m²); loyer de base 485 € + complément de loyer 5 €. Honoraires à la charge du locataire: 513 € TTC, dont 118 € TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie: 980 €. DPE: classe E (264 kWh/m²/an) – GES: classe E (52 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, pour l'ensemble de la maison: entre 11 546 € et 15 620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart. Honoraires de 513 € TTC à la charge du locataire comprenant 118 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 485.56 €/mois. Loyer de base 485 €/mois. 110 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 5 €/mois. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 11546.00 € et 15620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Pour son activité de transaction, l'agence ne détient aucun fonds autre que ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet Bien loué en colocation, prévu pour 17 colocataires.