Maison à vendre à Sainte-Hélène

** EXCLUSIVITÉ ** Au cœur de Sainte-Hélène, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant 140 m² habitables disposant d'une cour privative, avec un intéressant potentiel pour une résidence principale avec espace indépendant, un projet familial ou un investissement locatif. L’ensemble se compose de deux parties d’habitation pouvant être occupées ou louées indépendamment, tout en étant vendues en un seul ensemble. La partie principale, d’environ 90 m², propose une grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres à l’étage, une salle de bains et deux WC. La seconde partie, d’environ 50 m², comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres à l’étage, une salle de bains et un WC. Un garage d’environ 40 m² complète l’ensemble. Chauffage électrique dans la partie principale et pompe à chaleur dans la seconde partie. Assainissement collectif. DPE: C pour la partie principale et D pour la seconde partie. Classe climat: B pour chacune des deux parties. Un bien atypique permettant de conjuguer habitation et revenu locatif, d’accueillir famille et proches tout en conservant leur indépendance, ou encore de destiner l’ensemble à la location. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2240.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.