Local à louer - 5001 Rue des Fusillés

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial de 750 m² située sur la commune de Ennetières-en-Weppes (59), dans la zone commerciale du Auchan Englos. Environnement: Zone Auchan Englos | 172 commerces dont 92 en retail park et 80 au sein de la galerie Auchan. Auchan Englos CA 220 M€ /an → Top 3 France Locomotives: METRO 16 000 m², CASTORAMA 15 700 m², CONFORAMA 4 650 m², BOULANGER 4 000 m², DECATHLON 3 000 m², SMYTH TOYS 2 750 m², le taux de vacance est de 3%. Accessibilité: Autoroutes A25 à 5 min N41 à 5 min Lille: 7 km Bus 61/62/64/64/65 à 100 m Métro 2 à 10 min Environnement: Le local est situé dans la zone commerciale du E. Leclerc de Champigny (CA: 85 M€), comprenant notamment: Lidl, Aldi, Komo Market La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance. Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut…) Caractéristiques techniques: Surface: 750 m² GLA environ divisible Parking: 50 places Division possible Arrivée d'eau Arrivée électrique Local brut Restauration possible Conditions financières: Loyer 210 000 € / an H. T H. C Charges: 7 500 € par an Taxe foncière: 13 200 € par an Assurance: 3 200 € Frais de rédaction d'acte: 2 000 € HT Frais d'état des lieux: 350 € HT Fiscalité: TVA en vigueur, 20% Honoraires de gestion technique: 5% H. T du montant du loyer annuel H. T H. C Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT HC Demandez une visite! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum. ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ISARE IMMOBILIER: Nicolas AFONSO Agent commercial (Entreprise individuelle).