Appartement à vendre - 7 Route de Lançon

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cet appartement T2 cabine de 37 m² situé au sein de la résidence Les Balcons de la Neste à Arreau. Vendu entièrement meublé et équipé, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux espaces nuit dont une chambre indépendante et une cabine, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un balcon d'environ 6 m² exposé Ouest offrant une agréable vue sur les montagnes. L’appartement est en excellent état général et dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un casier de rangement et d’une place de stationnement privative fermée en sous-sol. La résidence bénéficie de prestations recherchées: construction récente, piscine ouverte l’été, gardien, portail motorisé et digicode. Situé à deux pas du centre d’Arreau, de ses commerces et services, ce bien constitue un pied-à-terre idéal en Vallée d’Aure ou un investissement locatif de qualité, à proximité des stations et des activités de montagne. Charges de copropriété: 1 230 €/an Taxe foncière: 675 €/an Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIMention Carte T AC ADC.