Maison à vendre à Moulins-la-Marche

À VENDRE – MAISON ANCIENNE AVEC 1,36 HECTARE DE TERRAIN TENDANCE IMMO vous propose à la vente cette charmante maison ancienne, située dans un environnement verdoyant, bénéficiant d’un vaste terrain de plus de 1,3 hectare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie de 32 m², équipée d’un poêle à granulés permettant de chauffer l’ensemble de l’habitation, avec départ d’escalier et deux accès vers l’extérieur. Une cuisine aménagée et équipée de 9 m², disposant également d’un accès direct à l’extérieur, vient compléter cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 16 m², une salle de bains de 5 m² équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une VMC et d’un sèche-serviettes, ainsi qu’un cellier de 9 m² avec ballon d’eau chaude et accès direct au garage. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, une pièce palière de 6 m² (15 m² au sol) dessert deux chambres en enfilade de 5 m² (12 m² au sol) et 5,50 m² (13 m² au sol). L’étage a fait l’objet d’une rénovation en 2024, notamment avec la reprise de l’isolation, des sols, de l’électricité et des menuiseries. Une VMC a également été installée en 2024. Dans le prolongement de la maison, un garage de 18 m² avec porte manuelle en métal bénéficie d’un accès direct depuis le cellier. Il dispose également d’un espace de stockage en grenier. Un bel environnement extérieur La propriété bénéficie d’un magnifique terrain de 1 hectare 36 ares 60 centiares, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou pour un projet familial. Le terrain comprend notamment un puits fonctionnel, une mare située en contrebas ainsi qu’un poulailler. Une partie est aménagée en chemin d’accès en cailloux tandis que le reste est en prairie. Il est également possible de faire le tour de la maison, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien. Les atouts: Plus de 1,36 hectare de terrain Environnement calme et verdoyant Poêle à granulés chauffant l’ensemble de la maison Étage rénové en 2024 Puits Mare Poulailler Terrain en prairie Garage avec accès direct à la maison Possibilité de faire le tour de la propriété Une maison idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d’un environnement paisible et d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez TENDANCE IMMO au 02 33 15 05 22 ou par mail à. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.