Maison à vendre à Castries

MAISON DE PLAIN-PIED 90 m² AVEC GARAGE DE 27 m² ET JARDIN CLOS – FORT POTENTIEL! Maison 4 pièces avec 3 chambres, terrain arboré de 456 m² et garage traversant – À proximité des commodités et de l’A9. Une maison à personnaliser selon vos envies! Vous recherchez une maison de plain-pied avec jardin, garage et potentiel de rénovation? Découvrez cette maison individuelle de 90 m² habitables, construite en 1987, implantée sur une parcelle close et arborée de 456 m². Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, et à seulement 3 minutes de l’autoroute A9, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien. Un agencement fonctionnel et de belles possibilités d’aménagement Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour traversant, bénéficiant d’une exposition plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité naturelle. La maison se compose de: Une entrée accueillante Un salon-séjour traversant exposé plein sud Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle d’eau Un WC séparé Un garage traversant de 27 m² avec mezzanine Véritable atout supplémentaire, le garage traversant de 27 m² dispose d’un espace mezzanine offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins. Un fort potentiel pour créer la maison qui vous ressemble Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover, moderniser et valoriser un bien immobilier à leur image. L’absence de murs porteurs à l’intérieur offre de belles perspectives pour repenser les volumes et imaginer un espace de vie plus ouvert et contemporain. Des travaux de rénovation sont à prévoir: une occasion de personnaliser les espaces, de choisir vos finitions et de révéler tout le potentiel de cette maison. Le jardin clos et arboré complète agréablement l’ensemble et offre un espace extérieur à aménager selon vos envies. Informations complémentaires Surface habitable: 90 m² Terrain: 456 m² Garage traversant: 27 m² avec mezzanine Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Année de construction: 1987 Taxe foncière actuelle: 437 €, montant bénéficiant d’une exonération liée à la situation des propriétaires. Prévoir environ 1 300 € selon l’estimation communiquée pour la prochaine imposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES: Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-17-004830.