Local à vendre à Séné

À VENDRE – VANNES HYPERCENTRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCAL Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés au cœur du centre historique de Vannes. D'une surface d'environ 100 m², ce local comprend un espace de vente avec vitrine sur rue, une arrière-boutique ainsi qu'une cour privative. Vendu occupé, le bien bénéficie d'un bail commercial récemment renouvelé pour neuf ans, offrant une visibilité locative intéressante aux investisseurs. SITUATION LOCATIVE ET RENTABILITÉ: Loyer annuel: 25 683 € HT/HC. Taxe foncière charge locataire. Rentabilité brute: 6,76 % sur le prix net vendeur. CONDITIONS FINANCIÈRES: Prix net vendeur: 380 000 € - Honoraires agence: 28 550 € HT, à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité d'investissement patrimonial, alliant emplacement premium, revenus locatifs immédiats et pérennité de l'emplacement commercial. Honoraires inclus de 7.51% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.