Maison à vendre - 3 Rue Grand

JACOU Dans une des communes les plus prisés de Montpellier, venez découvrir cette maison familiale de type T4 en R+1 de 91m² carrez 110 m²au sol. Elle se compose d' une grande entrée avec WC et développe une belle pièce de vie traversante en L de 36 m², qui s'ouvre sur une véranda de 20 m². La cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour crée un bel espace de vie, agrémenté d'un poêle pour le chauffage en hiver. À l'étage: trois chambres et une salle de bains éclairée par une fenêtre, avec baignoire et douche. Maison rénovée bénéficiant du double vitrage, de volets roulants électriques et solaires, ainsi que de la climatisation dans la pièce de vie et dans toutes les chambres. Deux jardins, un à l'avant et l autre à l'arrière (partie piscinable exposition ouest), un grand garage de 20 m² et la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Au calme et sans vis‑à‑vis, à deux pas du tram, du centre-ville et des commerces. Maison familiale offrant des possibilités d'amélioration et d'agrandissement, notamment la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée et l'installation d'une piscine. Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER: Aurélien PHAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.