Maison à vendre - 6 Impasse Désiré Nisard

DIJON - CANAL: Située au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied d'arrêts de bus et de commerces, cette charmante maison individuelle particulièrement lumineuse a été entièrement rénovée. D'une surface d'environ 110 m² au sol (93 m² habitables), elle est très bien distribuée. Au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce de vie avec cuisine équipée et accès sur le jardin, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de douches. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec de nombreux rangements et une salle de bains. Construite au cœur d'un beau terrain paysagé de 417 m², elle dispose également d'un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et grand garage. En parfait état d'entretien, elle bénéficie de prestations très actuelles: fenêtres en PVC équipées de double-vitrage et de volets motorisés, climatisation du séjour, chaudière gaz Frisquet à condensation de 2021, tableau électrique aux normes, VMC.. . Tel. : 06.81. 52.83. 68 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1444.00 et 1954.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER: Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR Carte T CPIRCP AXA FRANCE IARD.