Maison à vendre - 5 Rue Grand Rue

Maison de caractère de 170 m² avec piscine, grand garage et stationnement exterieur. À quelques minutes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez, cette bâtisse de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2023. Elle associe le cachet de l’ancien à des aménagements contemporains, au cœur du village. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’une cheminée. Une mezzanine surplombe le séjour. Une buanderie fait office d’arrière-cuisine. La maison dispose d'un bureau, de trois suites, dont une suite parentale de près de 40 m² avec deux dressings et une baie vitrée intérieure donnant sur la pièce de vie. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une végétation tropicale, une piscine au sel chauffante, une terrasse ombragée et un coin barbecue. Un espace au calme, facile à entretenir. Côté confort: climatisation gainable, matériaux de qualité, DPE B et GES A. Un garage de 38 m² et une place de stationnement privative devant la maison complètent le bien. Les commerces, écoles et collège sont à proximité, et le tramway est accessible en 15 minutes à pied. Une maison de caractère, sans copropriété, avec de beaux volumes et un extérieur préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER: Eva LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.