Maison à vendre - 295 Avenue des Genévriers

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE Propriété de standing – 265 m² – Terrain exceptionnel de 2 100 m² – DPE A À seulement 10 minutes à pied du centre du village et du Boulidou, découvrez cette superbe propriété familiale, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 100 m², cette maison de 265 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Les vastes pièces de vie, ouvertes sur le jardin grâce à de larges baies à galandage, offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, une configuration idéale pour toute la famille: - Au rez-de-chaussée, deux véritables suites parentales, dont une avec grand dressing, pour un confort de vie de plain-pied. - À l'étage, trois chambres supplémentaires et une vaste salle de jeux. - Trois salles de bains, avec la possibilité d'en aménager facilement une quatrième. De nombreux rangements viennent compléter les espaces, pensés pour une vie de famille aussi agréable que fonctionnelle. À l'extérieur, le charme opère immédiatement: grande piscine couverte, pergola bioclimatique, belles terrasses et superbe jardin arboré, parfaitement préservé des regards. Un cadre rare, où l'on profite pleinement de chaque espace en toute intimité. Autre atout: la possibilité de créer facilement un garage ou un carport, selon vos besoins. Construction de qualité, excellentes performances énergétiques (DPE A), volumes, lumière, prestations soignées et proximité immédiate des commodités, avec Montpellier rapidement accessible. Une propriété rare sur le secteur, qui réunit espace, confort, intimité et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier: Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046.