Appartement à vendre à Décines-Charpieu

Decines - Type 2 de 46m² + 25m² d'espace extérieur dans résidence fermée année 2018. Idéal investisseurs avec ses faibles charges et son bon DPE! Résidence fermée avec parc arboré de 2018 au calme et à 10mn de la station de tram Décines Grand Large. Venez découvrir ce type 2 en rez de jardin avec son agréable espace extérieur plein sud. Vous disposerez d'une pièce de vie plein sud de 25 m² sur terrasse sans vis à vis, d'une chambre de 12m² et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol est disponible en option ( + 15 000€). L'ensemble se situe au 38 Chemin de la Berthaudière, résidence récente et entretenue encore sous garantie D-O, faibles charges, chauffage gaz individuel L'appartement sera disponible à partir de décembre 2026. Le prix de ce confort 164 000 €, honoraires a la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété 43 lots (101 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1216€ / 100€ mois, entretien chaudière individuelle et eau froide des parties communes inclus. DPE consommation énergétique: B95Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: C18kg CO2/m²/an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site 3w. confiance-immobilier. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 621 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.