Local à vendre - 2 Avenue Flachat

A VENDRE Murs Occupés d’un local commercial. Idéalement situé au: 2 avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine, Au pied de la gare et au sein d’un secteur particulièrement commerçant et recherché. Superficie de: 20,08 m² Carrez La boutique est actuellement occupée par une activité de petite restauration sans conduit d’extraction. Le local bénéficie également d’un droit d’usage des water-closets communs situés dans la cour de l’immeuble. Conditions locatives: Bail en cours depuis le 15 octobre 2023 Loyer quittancé actuellement: 8 480,52 € HT HC par an Loyer après révision ajustée: 8 829,53 € HT HC par an Dépôt de garantie: 6 mois de loyer Locataire à jour de ses règlements Ravalement voté et payé Conditions financières: Prix de vente: 94 500 € honoraires d’agence inclus Prix net vendeur: 90.000 € Honoraires d’agence: 4.500 € TTC Rentabilité HAI sur le loyer actuellement quittancé: 9 % Rentabilité HAI sur le loyer après révision ajustée: 9,34 % Une opportunité d’investissement accessible, offrant un emplacement stratégique au pied de la gare, un bail récent, un dépôt de garantie conséquent et une rentabilité attractive. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez Yohan Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.