Maison à vendre à Caulnes

DOUBLE LONGERE 152 M² 8 PIECES CAULNES en campagne de CAULNES: commune dynamique offrant tous les services du quotidien: commerces, écoles, professionnels de santé, gare TER, équipements sportifs et culturels. Son emplacement stratégique entre Rennes, Saint-Brieuc et Dinan en fait un lieu de vie recherché, alliant praticité et qualité de vie. Cette double longère comprend: 1ère partie: - au rez-de-chaussée: salon / séjour avec poêle à bois / cuisine aménagée et équipée (four, 3 feux gaz) (33,5 m² env. ), deux chambres (12+ 15,2 m² env. ), salle d'eau (4,7 m² env. ), wc, deux celliers (8,5+ 20,5 m² env. ); - à l'étage: Deux greniers; 2ème partie: - au rez-de-chaussée: salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (induction+ four+ lave-vaisselle) (31 m² env. ), salle de bains (4 m² env. ), wc, buanderie (7,4 m² env. ), cellier (28 m² env. ); - à l'étage: deux chambres (11,8+ 11,8 m² env. ), dressing (3 m² env. ); Dépendances d'environ 340 m²! Cette maison est chauffée à l'électricité et au bois. Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité d'environ 5 000 € / an! TERRAIN de 2,9 HECTARES arboré avec plus de 180 arbres plantés par BREIZH BOCAGE. ALLIANCE IMMOBILIER 2 rue de Romillé 35 360 MONTAUBAN DE BRETAGNE 02 99 06 39 39 Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.