Local à louer dans le quartier Amiraux-Simplon-Poissonniers

Immo Commerce Agency vous propose une magnifique boutique située au 168 rue Ordener, Paris 18e, bénéficiant d’une excellente visibilité face au marché, au cœur d’un environnement particulièrement commerçant: Monoprix, Picard, restaurants, bars et nombreux commerces de proximité. Le local développe 58,66 m² Carrez, entièrement de plain-pied, avec 5,22 mètres de vitrine et une hauteur sous plafond d’environ 3,20 m. La boutique dispose également d’un coin cuisine/réserve et de sanitaires indépendants avec lave-mains. Tous commerces sans nuisance, hors restauration nécessitant une extraction. CONDITIONS: Loyer: 2 600 € HT/HC/mois Charges: 150 €/mois Taxe foncière: 100 €/mois Bail commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie: 7 800 € Paiement trimestriel d’avance TVA en sus Caution personnelle solidaire et solvable Rédaction du bail: 1 800 € TTC Honoraires agence: 6 000 € TTC Une superbe opportunité pour une enseigne recherchant visibilité, flux et surface de plain-pied dans un secteur commerçant et passant du 18e. Visites et renseignements: Yohan - Immo Commerce Agency Honoraires de 7 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.