Maison à vendre à Tallenay

JOLIE MAISON DE PLAIN PIED ET A 10 MIN DE BESANCON Votre agence IMMO25 vous propose au sein du village de MISEREY-SALINES, une maison récente et de plain pied sur un terrain de 7,33 ares sans contraintes! Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur. Découvrez cette jolie maison de 2017, ou les extérieurs joliment finis, vous invite a profiter de la terrasse. Un seul et même niveau se compose comme suit: -1 salon / séjour et cuisine ouverte, ce qui offre une espace ouvert et très lumineux de plus de 62m2 -3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau ( wc et lavabo ) -1 salle de bains avec douche Hammam et jeux de lumière, 1 baignoire, et coin buanderie -1 wc indépendant -1 garage avec porte motorisée ( et 3 places de parking sécurisé et accessible par un portail électrique ) -1 annexe de 23m2 -1 abri destiné à votre cuisine d'été -1 très grande terrasse de 75m2 avec sa jolie pergola de 35m2, pour vous protéger du soleil et de la chaleur -1 grande piscine de 7x4 pour vous rafraîchir l'été. - les combles ont été prévus pour y être aménageables avec 150m2 de dalle brut et l'électricité, pour un projet d'agrandissement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées et des fenêtres généreuses en PVC double vitrage, toutes équipées de volets roulants électriques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et un chauffage au sol pour une chaleur diffuse, ce qui réduit considérablement les factures d'électricité. Possibilité d'ajouter un poêle dans le salon, du placo anti-feu à été installé. De plus, elle bénéficie d'une très bonne isolation: avec isolation extérieur de 10cm, en intérieur de la laine de roche et laine de verre au niveau des combles. Et pour finir la maison est construite sur un vide sanitaire de 1m30 de hauteur, ce qui permet: Protection contre l’humidité Isolation thermique Passage des réseaux Stabilité du bâtiment Barrière contre les gaz La proximité des commodités est également un ATOUT majeur: écoles, commerces, transports et services sont à portée de main et également un city-stade et parc pour le plus grand plaisir de vos enfants et terrain de pétanque pour les plus grands. Une localisation stratégique qui allie praticité et qualité de vie. Cette maison plain-pied est une pépite rare, une opportunité à saisir sans attendre. Libérée de toute contrainte d'étage, cette résidence offre un accès direct et sécurisé à tous les espaces, idéale pour les familles, les personnes à mobilité réduite ou simplement pour ceux qui recherchent une vie simplifiée.? Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison MAISON-PLAIN PIED-BESANCON-SECTEUR RECHERCHÉ-INVESTISSEMENT LOCATIF-AU CALME-DOUBS-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-PROCHE CENTRE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L'UNESCO-VALLEE DE LA LOUE-FRONTALIER-LOCATIF-1ER ACHAT-GARAGE-NEUF-DIRECTION PONTARLIER-3 CHAMBRES-PISCINE-JARDIN SANS EFFORT Surface: 135 m2 Mandat N: 2932 DPE: B GES:A Prix: 397 000 € HAI Laurie VINCENT? 06.78.91.70.75 RSAC:Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:? IMMO FRANCE – Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans. |? | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE: Laurie VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9.