Appartement à vendre à Saint-Victor-de-Morestel

EXCLUSIVITÉ – À quelques pas du centre de Morestel et de ses commerces, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement familial de 137,50 m², situé en rez-de-jardin d'une petite résidence sécurisée d'un seul étage. Bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une belle luminosité, il offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. La vaste pièce de vie réunit salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme bureau, peut accueillir une quatrième chambre. Des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l'ensemble. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, une salle de bains avec toilettes, un dressing. À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de réception et s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 265 m², sans vis-à-vis. Un cadre particulièrement agréable, avec des vues dégagées sur la campagne environnante et le clocher emblématique de Morestel. En excellent état, cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite bénéficie notamment d'un chauffage au sol dans les pièces de vie et de menuiseries à double vitrage. Deux caves et un garage fermé avec porte motorisée complètent ce bien. Une belle alternative à la maison individuelle, associant de vastes espaces intérieurs, un jardin privatif et la proximité des commodités. N’attendez pas pour organiser une visite auprès de Martine BAL O6 13 48 31 55 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA: Martine BAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113.