Appartement à louer - 76 Avenue de Gradignan

Ref: LP 2 A 500 de la ligne de Tram B, proche des lignes de bus 34-35-TBM Night. A 1.3 km du centre ville de Pessac et 2.5 km du centre commercial de Bois Bersol. Dans une résidence calme, un appartement T2 meublé au rez de chaussée comprenant séjour / cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique - frigidaire - hotte aspirante), une chambre agréable et lumineuse, une salle d'eau avec WC intégré. 1 place de stationnement Charges: commun + eau froide + laverie PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 7 € / mois Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à: location @ abaquegestion. fr- Merci de bien indiquer la référence du logement: LP2 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 553 € TTC à la charge du locataire comprenant 128 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 707 €/mois. Provision sur charges 93 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 414 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.