Maison à vendre - 1 Rue des Mourguettes

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied de 108 m², édifiée sur une parcelle de 450 m² à Clapiers. Idéalement située à proximité de la forêt communale, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commodités du village. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de près de 40 m², exposée plein Sud et baignée de lumière tout au long de la journée. Elle est complétée par une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou un coin détente. La cuisine, entièrement rénovée, s’ouvre sur une agréable terrasse qui longe la pièce de vie, véritable prolongement de la maison pour vos repas en extérieur. Elle donne également accès au cellier et au garage. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC indépendant. Cette maison offre de belles prestations: double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible assurent confort et économies d’énergie en toute saison. Le terrain, piscinable, vous laisse la possibilité de concrétiser votre projet de piscine. Une villa de plain-pied rare sur la commune de Clapiers, alliant luminosité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DOMEA IMMOBILIER: Loan Imbart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.