Maison à vendre à Champigny

Une opportunité patrimoniale, bouquet sans rente: 74 500 €. Pavilon entretenu sur sous-sol surélevé - Jardin arboré Découvrez un pavillon de 1965 suivi, bénéficiant d'améliorations régulières et d'un cadre extérieur verdoyant. Un investissement sécurisé, porté par des occupants de 70 et 74 ans, idéal pour construire sereinement votre patrimoine. Les atouts majeurs: Viager occupé sur 2 têtes - placement sécurisé. Bouquet sans rente: 74 500 €. Travaux récents. Sous-sol surélevé avec espace invité. Jardin arboré, atelier et serre. Distribution: entrée par véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, salon avec porte-fenêtres sur balcon, chambre, salle d'eau avec WC. Niveau sous-sol: garage, chambre d'amis, cave. Prestations et confort: Isolation extérieure (2023) et Pompe à chaleur (2024), VMC (2020), Double vitrage + volets roulants électriques (2009), chauffage PAC + convecteurs électriques, Taxes foncières: 852 €. DPE: D. Extérieur: Un jardin arboré, entretenu, complété par un atelier et une serre, idéal pour les amoureux de nature et de bricolage. Le viager qui conjugue sécurité, travaux récents et potentiel patrimonial: une exclusivité AGENCE OPTIMUS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.