Maison à vendre à Marseille 12e Arrondissement

L'agence HYPALLAGE vous propose, nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle qui conjugue confort, luminosité et douceur de vivre, à proximité des commodités. Développant environ 67 m² habitables, cette maison à l'atmosphère chaleureuse offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un joli jardin privatif de 36 m², véritable prolongement de la maison, idéal pour savourer les beaux jours. Une agréable terrasse d'environ 15 m² vient compléter cet extérieur. Ce niveau accueille également une cuisine aménagée et équipée, un second espace salon, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une charmante terrasse, un véritable atout pour profiter d'un extérieur supplémentaire en toute tranquillité. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités d'utilisation selon vos envies: chambre d'appoint, bureau, espace détente ou coin lecture. Soigneusement entretenue, cette maison séduit par son ambiance accueillante, ses différents espaces extérieurs et son environnement paisible. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du quotidien, avec le métro accessible en seulement 15 minutes à pied. Un véritable petit cocon, idéal pour profiter des avantages de la ville tout en savourant le calme et le charme d'une maison avec jardin et terrasses. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSACHonoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/06/2026. Classe D consommation énergie. Classe B Gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 € et 2110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 67 m².