Maison à vendre - 35 Rue Anne Sylvestre

Située à Semoy, dans un environnement résidentiel recherché à seulement quelques minutes d’Orléans, découvrez cette maison récente encore sous garantie décennale, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. D’une surface d’environ 147 m² habitables, cette maison lumineuse bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la terrasse, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace. Vous trouverez également une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC. Le palier, particulièrement spacieux, permet également d’aménager facilement un espace bureau ou un coin jeux pour les enfants. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec Orléans. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ad hoc immobilier: Christophe AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00144.