Maison à vendre à Chalon-sur-Saône

Bâtisse en pierre de charme avec 237 m² de potentiel et 6 000 m² de terrain constructible! À seulement 15 - 20 minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme offrant 323 m² de surface totale, dont 86,5 m² habitables, et surtout un potentiel d’aménagement exceptionnel de 237 m² supplémentaires. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Le rez-de-chaussée se compose d’une véranda, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une buanderie/cellier, d’une remise, d’un WC indépendant et de dégagements. À l’étage, vous retrouverez deux chambres avec dressing, une seconde salle d’eau ainsi que des dégagements. Côté prestations, la toiture a été récemment refaite, les huisseries sont en PVC et la fibre optique est présente. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour, d’une terrasse et surtout d’un terrain de 6 000 m² constructibles, disposant d’un chemin d’accès et d’une aire de retournement. Un véritable atout offrant de nombreuses perspectives, avec notamment la possibilité d’étudier une division parcellaire et une revente de 6 terrains ou les autorisations ont déjà été acceptées. Un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure! Agrandissement de la partie habitable, création de surfaces supplémentaires, valorisation du foncier ou opération d’investissement: cette propriété offre de multiples possibilités pour donner vie à vos projets à proximité de Chalon-sur-Saône. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOLYS: Kévin CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.